¿Tu vivienda está vacía? Nosotros somos tu inquilino.
ALSENA alquila tu vivienda a su nombre y te paga la renta cada mes, haya o no ocupación. La reformamos, la amueblamos y nos ocupamos del mantenimiento y las reparaciones mientras dure el contrato. Tú solo cobras.
- Renta fija garantizada en tu cuenta cada mes
- Reforma y mobiliario por nuestra cuenta, sin inversión inicial
- Averías, mantenimiento e incidencias: nos llaman a nosotros
Alquilar por tu cuenta en Navarra hoy es un riesgo
Impagos
Meses sin cobrar que descuadran tus cuentas y no sabes cuándo terminarán.
Okupación
Inquilinos que dejan de pagar y se quedan. Recuperar la vivienda puede llevar años.
Averías a deshora
Calderas, fugas, electrodomésticos. Gastos imprevistos y llamadas a cualquier hora.
Inquilinos conflictivos
Ruidos, quejas de vecinos y problemas con la comunidad que acaban siendo tuyos.
Tiempo perdido
Anuncios, visitas, contratos, fianzas y papeleo que se comen tus fines de semana.
Límites al precio
Las zonas tensionadas limitan la renta que puedes pedir desde julio de 2025.
Tu vivienda parada se convierte en una renta 100% pasiva
Firmamos contigo un contrato en el que ALSENA es el inquilino. Desde ese momento, todo lo que pasa dentro de la vivienda es responsabilidad nuestra.
Somos tu inquilino
El contrato está a nombre de ALSENA. Tú tratas con una empresa, no con desconocidos.
Reformamos
Adaptamos y actualizamos la vivienda para que sea cómoda, funcional y rentable.
Amueblamos
Equipamos cada estancia con mobiliario nuevo y resistente, listo para entrar a vivir.
Mantenemos y reparamos
Durante todo el alquiler nos encargamos de averías, mantenimiento e incidencias.
Cobras cada mes
Recibes tu renta fija puntualmente, independientemente de la ocupación.
Doce meses, doce ingresos
Con ALSENA no hay meses vacíos entre inquilinos ni retrasos. La renta pactada llega igual en enero que en agosto.
Ejemplo ilustrativo de un año de contrato con renta garantizada.
Alquiler tradicional frente a ALSENA
| Alquiler tradicional | Con ALSENA | |
|---|---|---|
| Cobro de la renta | Depende de que el inquilino pague | Garantizado cada mes |
| Impagos y okupación | Riesgo tuyo | Riesgo nuestro |
| Reforma de la vivienda | La pagas tú | La hacemos nosotros |
| Mobiliario | Lo pones tú | Incluido |
| Averías y mantenimiento | Te llaman a ti | Nos llaman a nosotros |
| Búsqueda de inquilinos y papeleo | Anuncios, visitas, contratos | Nos encargamos de todo |
| Estado de la vivienda al terminar | Incierto | Reformada y revalorizada |
De vivienda parada a renta mensual en 4 pasos
Visita sin compromiso
Vamos a tu vivienda y evaluamos su potencial.
Propuesta personalizada
Te presentamos la renta que te pagaremos y el plan de reforma.
Contrato y reforma
Firmamos el contrato y empezamos a adaptar y amueblar la vivienda.
Empiezas a cobrar
Recibes tu renta cada mes. Nosotros nos ocupamos del resto.
Elige cómo quieres trabajar con nosotros
Gestión Total
ALSENA asume todos los gastos.
- Renta fija mensual garantizada
- Cero inversión inicial
- Sin gastos de mantenimiento
- Tranquilidad absoluta
Costes compartidos 50/50
- Mayor renta mensual
- Reforma a medias
- Mantenimiento incluido
Máxima rentabilidad
- Renta superior al mercado
- Inversión inicial del propietario
- Gestión profesional ALSENA
Lo que nos preguntan los propietarios
¿Cobro aunque la vivienda no esté ocupada?
Sí. La renta pactada es fija y te la pagamos cada mes, independientemente de la ocupación. El riesgo de vacío es nuestro.
¿Quién paga la reforma y los muebles?
En la fórmula de Gestión Total, ALSENA. Tú no adelantas nada. Si prefieres una renta más alta, puedes optar por compartir la inversión.
¿Qué pasa si se estropea algo?
Lo arreglamos nosotros. Durante el contrato nos encargamos del mantenimiento y las reparaciones, sin llamadas ni gastos imprevistos para ti.
¿Y la convivencia con los vecinos?
Seleccionamos y verificamos a cada persona que vive en la vivienda y respondemos ante la comunidad. Nuestra presencia local nos permite actuar rápido.
¿En qué zonas trabajáis?
En toda Navarra, con especial foco en Pamplona y su comarca. Valoramos tu vivienda sin compromiso.
Invierte en vivienda en Navarra con un equipo que lo hace todo contigo
Un servicio 360: estudiamos tu capacidad de inversión, buscamos el piso, analizamos su rentabilidad, te acompañamos en la compra y, una vez tuyo, lo adecuamos y lo gestionamos asegurándote la renta cada mes.
Del primer número a la primera renta
Cada fase la hace un equipo que vive el mercado de Navarra a diario. Tú decides; nosotros te damos los datos y hacemos el trabajo.
Análisis previo
Revisamos tus ahorros y qué hipoteca te pueden ofrecer, para saber con qué presupuesto real cuentas y cuánto necesitas aportar de entrada.
Encontramos el activo
Buscamos viviendas que encajen con tu presupuesto y objetivo, también fuera de portales gracias a nuestra red local.
Análisis de rentabilidad
Antes de ofertar calculas con nosotros precio de compra, impuestos, reforma, renta esperada y rentabilidad neta. Si los números no salen, no compramos.
Acompañamiento en la compra
Revisamos toda la documentación para que la operación esté en regla.
- Nota simple: titularidad, sin cargas ni embargos
- Situación urbanística y cédula de habitabilidad
- Deudas con la comunidad e IBI
- Inspección técnica para detectar vicios ocultos
Adecuamos el piso
Reformamos y amueblamos la vivienda para que rinda desde el primer mes.
Te lo gestionamos con renta asegurada
ALSENA se encarga de inquilinos, mantenimiento y reparaciones, y tú recibes tu renta todos los meses.
¿No tienes la entrada de un piso completo? Invierte con cantidades más pequeñas
Si no tienes la experiencia o el capital para comprar un piso entero, puedes participar en las operaciones del club de inversión de APV Property junto a otros inversores. Ellos analizan, compran, reforman y venden o alquilan. Tú inviertes de forma pasiva.
- Reservas una cantidad
Indicas cuánto quieres invertir en la siguiente operación. - Eliges el proyecto
Recibes el análisis de cada operación y decides en cuál entras. - APV Property se encarga de todo
Compra, reforma, gestión y salida de la operación.
Rentabilidad objetivo, no garantizada. Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos; cada operación se presenta con su análisis antes de que decidas participar.
Antes de invertir
¿Necesito tener la hipoteca aprobada para empezar?
No. El análisis previo sirve precisamente para estimar qué financiación puedes conseguir y cuánto necesitas aportar antes de buscar.
¿Cómo sé que el piso no tiene cargas ni problemas?
Antes de firmar revisamos la nota simple, deudas con la comunidad e IBI, la situación urbanística y el estado técnico de la vivienda.
¿Quién gestiona el piso después de la compra?
ALSENA. Lo adecuamos, buscamos inquilinos, nos ocupamos del mantenimiento y te aseguramos la renta mensual.
¿Qué diferencia hay con el club de inversión?
En el servicio 360 el piso es tuyo. En el club de APV Property participas con una parte en operaciones conjuntas, con menos capital y sin gestionar nada.
Vende tu vivienda al mejor precio y sin preocupaciones
Te acompañamos en la venta de principio a fin, con un servicio de calidad, transparente y cercano. Unimos el trato personal de ALSENA con la red de compradores de CIDENAR para conseguir el mayor precio de mercado.
Mayor precio de mercado
Valoración con datos reales de la zona y estrategia para vender bien, no solo rápido.
Transparencia total
Sabes en todo momento quién ha visitado, qué ofertas hay y en qué punto está la venta.
Trato cercano
Una persona de referencia que te conoce y responde cuando la necesitas.
Cero preocupaciones
Papeleo, visitas, negociación y notaría: nos ocupamos de todo.
Así vendemos tu vivienda
Valoración gratuita
Analizamos tu vivienda y el mercado de tu zona para fijar el precio adecuado.
Preparación
Fotografía profesional, plano, puesta a punto y revisión de la documentación.
Difusión
Cartera de compradores de CIDENAR y los principales portales inmobiliarios.
Visitas filtradas
Solo enseñamos tu casa a compradores interesados y con capacidad real de compra.
Negociación
Defendemos tu precio y te ayudamos a valorar cada oferta con criterio.
Firma en notaría
Arras, gestiones y acompañamiento hasta la entrega de llaves.
Todo lo que necesitas para vender tranquilo
- Informe de valoración de mercado
- Reportaje fotográfico profesional
- Publicación en portales y red de CIDENAR
- Filtrado y acompañamiento en visitas
- Revisión de documentación y cargas
- Certificado energético y nota simple
- Negociación de ofertas y contrato de arras
- Coordinación con notaría y entidad bancaria
- Informes periódicos de seguimiento
Convierte tu vivienda en una renta mensual garantizada
Si prefieres conservarla, ALSENA puede ser tu inquilino: la reformamos, la amueblamos y te pagamos cada mes.
Cuéntanos sobre tu vivienda
Te llamamos para concertar una visita sin compromiso y valorar su potencial.
Atiende Asier Valero Valencia.